Maison à vendre, 76m², Châtelaillon-Plage

Description

À seulement 650 mètres du marché central de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison individuelle en R+1 d'environ 76 m² habitables, implantée sur une parcelle de 541 m². Une opportunité rare de rénover un bien à votre image dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune. Son principal atout réside dans son fort potentiel de rénovation et de valorisation. Grâce à sa configuration, il est notamment possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, permettant ainsi de créer une véritable vie de plain-pied. Un atout particulièrement recherché qui ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salle à manger ainsi que d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain. Côté annexes, la propriété bénéficie d'un grand garage de 21 m² ainsi que d'un local vélo, offrant de précieux espaces de stockage. Les atoutsEmplacement recherché à 650 m du marché central de Châtelaillon-PlageMaison individuelle en R+1Environ 76 m² habitablesParcelle de 541 m²3 chambresPossibilité de créer une chambre au rez-de-chausséeCuisine indépendanteArrière-cuisineGarage de 21 m²Local véloFort potentiel de rénovation et de valorisation Une maison idéale pour les acquéreurs souhaitant concevoir un projet sur mesure dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2107 € et 2851 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.