Appartement à vendre, 94m², Villeurbanne

Description

A deux pas du méro, appartement de 4 pièces pour 94m² avec 2 chambres (3ème chambre possible), au calme dans une rue charmante avec pavillons. Le grand salon est ensoleillé. La cuisine avec balcon, juste à côté du salon, peut être ouverte (mur non porteur). Toutes les pièces de vie possèdent un parquet massif en chêne. Le hall peut accueillir un bureau. La salle d'eau et les WC sont en bon état. Présence de rangements. 1er étage. Triple exposition (Est/Ouest/Sud), belle luminosité, beaux volumes, double-vitrage, chauffage individuel, climatisation réversible, porte 3 points, fibre optique, bon DPE (conso D et GES B). Taxe foncière 2022: 889€/an. Charges: 1.053€/an (soit 87€/mois) comprenant l'eau. Honoraires à charge Vendeur. Petite copropriété de 10 habitations avec ravalement de façades et rénovation des parties communes récents. L'appartement est vendu avec cave et emplacement de stationnement libre dans la cour. Pour toute visite, veuillez Frank GIBOZ de préférence par téléphone au 06.52. 52.77. 68 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1820 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 93.7 m².