Appartement à vendre, 86m², Paris 20ème

Description

EXCLUSIVITÉ | Paris 20e - Métro Porte de Vincennes - 4 pièces familial, lumineux et évolutif Un emplacement recherché & pratique L'appartement : Au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée avec gardien et très bien entretenue, découvrez ce superbe 4 pièces de 86,1 m² (Loi Carrez), en bon état général Ses atouts majeurs : • Pièce de vie lumineuse : Un vaste double séjour de 30 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. • Cuisine moderne & semi-ouverte : Un espace de 10 m² entièrement équipé, fonctionnel et convivial. • Modulable selon vos besoins : Actuellement configuré en 2 chambres, le bien permet de créer très facilement une 3e chambre. • Espaces techniques optimisés : Une salle d'eau, un WC séparé et une grande pièce dressing/buanderie (offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau). • Rangements & annexes : De nombreux placards intégrés et une cave en sous-sol complètent ce bien. L'avis de l'expert : Un appartement « prêt à vivre » et évolutif, rare sur le secteur par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Le tout avec le confort et la sécurité d'une copropriété avec gardien aux portes de Paris. La copropriété inclut 257 lots, dont 126 à usage d'habitation, pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4200€. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2120€ et 2910€. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds