Maison à vendre, 70m², Lorient

Description

Exclusivité Agence. Idéalement située au cœur du quartier Kreisker à Lorient, dans un environnement calme et privilégié, cette maison mettant en avant la belle structure des années 1970 bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes commodités et commerces, et à deux pas de Larmor-Plage. D’une surface de 70m², elle s’organise au rez-de-chaussée autour d’un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée pour profiter pleinement du confort chaleureux en hiver, prolongé par une véranda de 12m² baignant l’espace de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine séparée. L’étage, entièrement dédié à l’espace nuit, dessert deux chambres et un bureau, complétés d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’entretien irréprochable, cette maison cosy en bon état n’attend que vos projets de décoration pour la faire pleinement vôtre. Côté extérieur, un joli jardin plein sud sans le moindre vis-à-vis vous offre un ensoleillement maximal et une véritable oasis de tranquillité, dans ce quartier très calme et recherché. Un garage box vient compléter cet ensemble pratique et fonctionnel ainsi qu’en appentis de jardin. Un bien à l’emplacement privilégié, au calme absolu, à visiter sans attendre ! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Vanessa ADEKALOM – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 948 428 628Référence : 6636 Prix : 251 450 € FAI Prix net vendeur : Situation : Lorient Code postal : 56100 Surface du terrain : Surface habitable : 70 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Assainissement : collectif État du bien : Bon état Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 210 Consommation minimum : 1300€ Année de référence : 2025 Piscine : non Dépendances : appentis Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 4 Nbre de chambres : 2+bureau Surface du séjour : 23m2 Type de chauffage : gaz Mode de chauffage : radiateur +cheminée Type de cuisine : aménagée Année de construction : 1970 Taxe foncière : Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : Étiquette GES : D Émissions CO2/m2/an : 45 Consommation maximum : 1800€ Date de réalisation du DPE : 07/07/26 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer