Maison à vendre, 128m², Camon

Description

Bonjour, Suite mutation professionnelle, nous mettons en vente cette maison individuelle sans mitoyenneté de 128 m² habitables, située à Camon, au cœur d'un secteur calme et résidentiel d'Amiens Métropole, implantée sur une parcelle de 612 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles accessibles à pied, d'un arrêt de bus situé à environ 70 m, des commerces, du centre-ville et des accès rapides à la rocade. Cette maison entretenue au fil des années bénéficie de nombreux équipements et de plusieurs possibilités d'évolution grâce à ses espaces annexes et ses nombreux rangements. Description du bien: Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon de 23,1 m², une cuisine indépendante de 9,6 m², ainsi qu'une chambre de 9,13 m² avec placards, actuellement aménagée en bureau. Ce niveau comprend également une salle de bain de 6,8 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, des Wc indépendants ainsi qu'une buanderie de 5,5 m². Une véranda de 30 m², équipée d'une climatisation réversible, complète la maison. À l'étage, un palier dessert deux chambres de belles dimensions : - une première chambre de 17 m² disposant d'un espace pouvant accueillir un coin bureau - une seconde chambre de 16 m² avec placard intégré en plus. Une salle de douche de 3 m² complète cet étage. La maison dispose également d'un sous-sol complet compartimenté, comprenant notamment une cave. L'une des pièces bénéficie d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, offrant la possibilité d'y créer un espace buanderie et ainsi de repenser l'utilisation de la buanderie actuelle au rez-de-chaussée (bureau, espace télétravail, pièce d'appoint…). La maison est chauffée au gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2020). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 612 m², d'un garage indépendant de 21 m² ainsi que d'un bâtiment annexe de 9 m², offrant des espaces supplémentaires de rangement ou de bricolage. Les + de la maison: - Maison individuelle sans mitoyenneté - Terrain de 612 m² - 3 chambres - Nombreux rangements et espaces annexes - Sous-sol complet compartimenté avec cave - Possibilité d'évolution des espaces selon vos besoins - Garage indépendant de 21 m² - Dépendance de 9 m² - Véranda de 30 m² avec climatisation réversible - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Installation électrique entièrement refaite en 2024 avec création d'un nouveau compteur - Fibre optique + câblage en Rj45 dans la maison - Isolation du mur de façade nord réalisée en 2024 - Toiture démoussée récemment - Dpe : D Informations complémentaires: - Coût énergétique annuel constaté : environ 1 836 € - Taxe foncière : 2 200 € Afin de faciliter les échanges et d'organiser les visites dans les meilleures conditions, nous privilégions les acquéreurs ayant déjà étudié leur capacité d'emprunt avec leur banque. Vente entre particuliers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .