Maison à vendre, 110m², Hérin

Description

Maison de ville 4 pièces 110 m² M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente en EXCLUSIVITÉ dans la commune d'Hérin cette maison de ville en double mitoyenneté, DPE D, comportant un espace de vie entièrement ouvert, 2 chambres ainsi que des combles aménageables. Le bien se trouve à 8min de la zone commerciale de Petite-Forêt, à proximité immédiate d'une école, 5min du Collège de Petite-Forêt, 10min de l'Hôpital de Valenciennes et 12min pour le centre ville. Vous rejoindrez l'autoroute A23 en 7min en direction de Lille (36min) ou Valenciennes. Un arrêt de bus est présent à 4min à pied. Cette maison de 110m2 se compose en RDC d'un espace de vie entièrement ouvert avec un espace salon de 20m2, salle-à-manger de 14m2 et cuisine partiellement équipée de 11m2. À la suite, vous trouverez une salle-de-bain avec vasque, baignoire et WC. Une extension/véranda permet d'avoir un salon d'hiver, et donne accès à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert une chambre de 8,35m2, ainsi qu'une seconde chambre de 11m2 avec placard, et sa salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un dressing / bureau de 6m2, et coin débarras. Le deuxième étage est actuellement un grenier de 15m2 en Loi Carrez et pourrait être aménagé en une grande chambre ou une suite parentale après travaux. Côté extérieur, le jardin, non attenant, est accessible par une servitude et représente une parcelle de 188m2. Points techniques : - chauffage : radiateurs électriques + poêle à pellets - chauffe-eau de 2020 - menuiseries double vitrage - volets de 2018 : électriques au rdc, manuels à l'étage - toiture en état d'usage - taxe foncière : 600EUR / an À savoir : un rafraichissement général est à prévoir. Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite ! Martin & Mathilde M · AGENCE Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 14280 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).