Maison à vendre, 121m², Saint-Julien-du-Gua

Description

? Maison de village 121 m² avec terrasse, jardin et vue exceptionnelle – Saint‑Julien‑du‑Gua (07190) 174 000 € – 3 chambres – Jardin 220 m² – Combles aménagés – Cave --- ? Un cadre de vie authentique au cœur de la vallée de l’Auzène Située dans le village de Saint‑Julien‑du‑Gua, cette maison mitoyenne en pierre de 121 m² offre un cadre de vie authentique, calme et nature, avec une vue imprenable sur la vallée. Le village bénéficie d’un environnement préservé : rivière, forêts, pêche, champignons, sentiers de randonnée… tout en restant proche de Privas et Aubenas. --- ? Description de la maison - Rdc : grande pièce de vie chaleureuse regroupant cuisine, salon et séjour, avec poêle à bois et cheminée. - 1er étage : - 3 chambres lumineuses - Salle de bain (douche) - Wc indépendant - Combles : beaux volumes offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. - Sous-sol : grande cave saine, idéale pour stockage, atelier ou conservation. - Extérieurs : - Terrasse avec vue panoramique sur la vallée - Jardin de 280 m² arboré : amandier, cerisier, olivier, pommier, framboisiers - Confort : - Chauffage au bois (poêle + cheminée) - Isolation en fibre de bois - Maison saine, agréable et économe en énergie --- ? Vie de village & services Saint‑Julien‑du‑Gua est un village vivant et accueillant, doté de : - Bar‑Tabac / Restaurant - École primaire - Agence postale - Permanence médicale - Artisans et vie associative active Un lieu idéal pour une résidence principale, un projet familial ou une maison secondaire au calme. --- ? Photos Les trois photos jointes illustreront : 1. La façade en pierre et la rue du village 2. Le salon chaleureux avec cheminée 3. La terrasse avec vue sur les montagnes --- ? Prix 174 000 € Maison disponible immédiatement.