Maison à vendre, 197m², Caupenne-d'Armagnac

Description

Maison 7 pièces 197 m² Découvrez cette charmante maison construite en 2004 située dans un cadre paisible du Gers. Ce bien allie confort moderne et tranquilité pour les familles ou les amoureux de la nature. Maison de plain-pied de plus de195 M2. - 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. - 1 plus petite pouvant faire office de salle de jeux. - 1 faisant office de bureau, idéal pour le télétravail. - 1 grande cuisine fermée, équipée et fonctionnelle. - 1 grand salon/salle à manger lumineux avec insert à bois, parfait pour les soirées d'hiver. - 1 salle de bains et 1 salle d'eau modernes. - 2 wc - terrasses ensoleillées pour profiter des beaux jours. - parcelle de plus de 1 Ha arborée et entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité. - belle piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. - chauffage au sol, triple vitrage, climatisation, volets électriques. - proximité des commerces, école et services de santé (3 kms de Nogaro). - accès facile aux routes principales tout en étant éloigné du bruit. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez-nous dès maintenant ! Ethikk Immo Rcs 829 862 457 Votre Ethikk agent : Marchal Sandrine. Rsac de Pau no 348 328 766 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 3,49 % du prix hors honoraires. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 197 m² Prix du bien : 445000 € Prix du bien hors honoraires : 430000 € Honoraires Ttc : 3.49 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 39 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)