Maison à vendre, 205m², Barcelonne

Description

Maison 6 pièces 205 m² En exclusivité, à Barcelonne, dans un environnement de campagne privilégié, cette ancienne ferme rénovée développant environ 200m2 habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 4 000m2 avec piscine. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, caractère préservé et atmosphère chaleureuse composent un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre. La maison s'organise sur deux niveaux et offre 7 pièces dont 4 chambres (dont une à repenser), permettant d'accueillir confortablement une famille, de recevoir ou encore d'imaginer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de la maison. Spacieuse, avec son volume cathédrale et sa belle hauteur sous plafond, elle offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaitement adaptée aux grandes tablées comme aux moments plus intimistes. La cuisine, elle aussi généreuse, complète cet espace de vie avec son poêle et son accès à la terrasse. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain de plus de 4 000 m2, largement arboré et offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre naturellement dans cet environnement verdoyant et apporte un véritable esprit de maison de campagne, à quelques kilomètres seulement des commodités. Côté dépendances, les volumes sont là aussi au rendez-vous avec un garage d'environ 70m2, offrant de multiples possibilités de stationnement, stockage ou atelier, ainsi qu'une buanderie d'environ 12 m2, une cave de 10 m2 ... La maison a également bénéficié d'améliorations en matière de confort énergétique avec notamment une chaudière à granulés, 2 poêles à bois, un ballon solaire et l'isolation des combles. L'ensemble offre un équilibre particulièrement séduisant entre le cachet d'une bâtisse ancienne et le confort recherché aujourd'hui. La propriété est mitoyenne sur un côté et dispose d'un assainissement autonome. On aime particulièrement : Les 200m2 habitables et les beaux volumes Le charme et le caractère de cette ancienne ferme Les 4 chambres La pièce de vie aux volumes remarquables Le terrain arboré de 4 018 m2 La piscine Le grand garage de 70m2 La cave et la buanderie Le chauffage par chaudière à granulés complété par un poêle à bois et le ballon solaire Le cadre campagne et l'environnement verdoyant Le potentiel offert par les nombreux espaces et dépendances Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).