Maison à vendre, 216m², Saint-Gély-du-Fesc

Description

Et si le véritable luxe était de pouvoir imaginer sa propre maison, dans un environnement déjà privilégié ? Au cœur du Parc des Vautes, à Saint-Gély-du-Fesc, cette propriété offre la possibilité de repenser un lieu de vie au sein d'un cadre résidentiel recherché pour sa tranquillité, sa végétation et ses grandes parcelles. Le terrain paysager de 3 000 m² constitue le véritable fil conducteur du projet. Arboré, intime et sans vis-à-vis, il accueille aujourd'hui une villa traditionnelle, une piscine et un vaste pool house de plus de 50 m². La maison existante développe environ 217 m² habitables, avec de beaux volumes de réception, quatre chambres dont une suite parentale et un bureau. Les perspectives de transformation ouvrent la voie à plusieurs approches : un rafraîchissement intérieur pour actualiser les espaces existants, une rénovation plus ambitieuse ou une véritable réinterprétation architecturale de la propriété. Les projections présentées illustrent cette dernière possibilité, avec des façades épurées, des toitures plates, de larges surfaces vitrées, une extension de l'étage et la création d'une terrasse supérieure offrant un espace couvert au niveau du jardin. À l'intérieur, les volumes peuvent être modernisés, les matériaux renouvelés et les espaces redistribués pour imaginer de nouvelles pièces de réception, des suites supplémentaires ou des espaces dédiés au travail et aux loisirs. L'ambition est de faire dialoguer une architecture contemporaine avec un environnement paysager déjà mature. À quelques minutes de Montpellier, cette propriété conjugue le potentiel d'une réalisation personnalisée avec la qualité d'un emplacement résidentiel établi. Une autre manière d'aborder l'immobilier de caractère : partir d'un lieu existant pour créer une maison qui ne ressemble qu'à soi. Les illustrations architecturales présentent une proposition de transformation et non l'état actuel du bien. Les travaux de rafraîchissement, de rénovation et d'agrandissement ne sont pas inclus dans la vente. Leur réalisation reste soumise, selon leur nature, aux études de faisabilité et aux autorisations nécessaires. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier) Casanova Immobilier référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.