Maison à vendre, 435m², Les Gets

Description

Idéalement situé aux Gets, ce chalet indépendant de 435,97 m² (dont 228,04 m² habitables) bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied des premières remontées mécaniques et à environ 15 minutes du cœur du village et de ses nombreuses animations. Construit en 1998 et partiellement rénové en 2022, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Le chalet dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à cinq grâce à des espaces modulables, permettant d’accueillir famille et amis en toute sérénité. La pièce de vie comprend une cuisine entièrement équipée et s’ouvre sur une grande terrasse exposée sud/sud-ouest, équipée d’une cuisine extérieure et d’un barbecue, idéale pour profiter de la vue sur les montagnes et les pistes. Des prestations rares complètent l’ensemble: salle de sport, espace piscine, carnotzet convivial, cave à vin voûtée et un vaste garage de plus de 155 m² offrant stationnement et rangements. À l’extérieur, le chalet profite d’un jardin soigneusement aménagé, d’une belle terrasse avec vue dégagée et d’un charmant mazot sur deux niveaux. L’environnement calme et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de chaque saison. La localisation du chalet permet de profiter pleinement de la vie des Gets: randonnées, VTT et activités de plein air ainsi que son lac en été ski alpin, ski de randonnée, et balades hivernales. Le front de neige, très animé, propose de nombreux restaurants, bars et commerces de sport, ainsi qu’une ambiance d’après-ski conviviale. Sur les pistes, plusieurs restaurants d’altitude réputés offrent une atmosphère chaleureuse et une cuisine de qualité. Les amateurs de grand ski apprécieront également l’accès rapide à Avoriaz et au domaine des Portes du Soleil, vaste domaine franco-suisse offrant une diversité de pistes exceptionnelle. Ce chalet bénéficie également d’un fort potentiel de rendement locatif, grâce à sa situation exceptionnelle au pied des pistes, à la proximité du village et à ses prestations très recherchées, offrant d’excellentes perspectives en location saisonnière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4490 € et 6130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 228 m².