Maison à vendre, 240m², Deauville

Description

Alain Guyony vous propose à la vente, à moins de 10 minutes de Deauville et à 5 minutes des plages, cette propriété normande de caractère s'étend sur 01ha48a07ca. Le terrain, entièrement clos et planté de diverses essences, notamment de pommiers et cerisiers, offre un cadre naturel remarquable, sans nuisances et à proximité immédiate des haras et infrastructures équestres de la région. La maison principale (177m² env.), construite dans les années 1980 dans le respect de l'architecture régionale s'articule autour d'un vaste salon cathédrale avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau. L'étage distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et sanitaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison d'amis (64 m² env.), comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un espace chaufferie et buanderie accessible depuis l'extérieur. L'annexe entièrement réhabilitée en un espace dédié au bien-être, comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, une piscine intérieure chauffée (9x4,5), un sauna, un hammam, une douche, des sanitaires, ainsi qu'un local technique. L'étage offre deux chambres, dont une avec balcon. Cette propriété, rare sur le marché, conjugue authenticité architecturale, qualité de vie et potentiel d'exploitation, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de la Côte Fleurie. Benoit Ferard (Ei) Agent Commercial- Rsac Lisieux n° Réf 6961. Document non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Référence : 6961 Prix affiché : 2 700 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 2 596 154 € Ttc en ce inclus 4 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 103 846 € Ttc Cette annonce vous est proposée par Ferard Benoît - NoRSAC: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Voir le barême des honoraires