Appartement à vendre, 110m², Écully

Description

ÉCULLY – OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUITE À UN RETOUR À LA VENTE ! GRAND Type 4 EN REZ-DE-JARDIN – 103,75 M² – 332 M² D’EXTÉRIEURS PRIVATIFS ! CONSTRUIT EN 2026, VISITABLE IMMÉDIATEMENT ! À ÉCULLY, dans l’OUEST LYONNAIS, découvrez une opportunité RARISSIME au sein d'une résidence de standing nichée dans un environnement verdoyant, à deux pas du centre et de ses commodités. Imaginez une MAISON DE PLAIN-PIED… avec le confort et la sérénité d’un appartement ! Grâce à un exceptionnel JARDIN PRIVATIF DE 272,48 M² prolongé par une TERRASSE DE 59,66 M², ce bien offre une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert : repas en famille, jeux des enfants, détente et réception de vos proches ! UN T4 FAMILIAL AUX VOLUMES GÉNÉREUX : • 103,75 m² habitables, entièrement de plain-pied • UNE PIÈCE DE VIE DE 40,20 M² avec séjour et espace cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées • 3 GRANDES CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de 19.20 m² avec sa salle de bain privative. • 2 salles de bains, pour le confort de tous • 2 WC, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. UN EXTÉRIEUR HORS NORME : 332,14 M² AU TOTAL ! Une surface exceptionnelle pour profiter d’un véritable art de vivre côté jardin, sans renoncer à la proximité de Lyon. Une alternative particulièrement séduisante à la maison individuelle pour une FAMILLE ou pour celles et ceux qui souhaitent vivre SUR UN SEUL NIVEAU. DES PRESTATIONS SOIGNÉES : parquet contrecollé, isolation acoustique, belles finitions, grandes baies coulissantes, brise-soleil orientables côté jardin, terrasse en dalles de grès cérame. Le DOMAINE VIRESCENS séduit également par son architecture contemporaine et ses espaces paysagers. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : commerces, écoles, marché, équipements culturels et sportifs à proximité parcs du Vivier et des Chênes pour les promenades. Arrêts des bus 103 (Gorge de Loup) et 55 (Perrache) annoncés à environ 2 minutes à pied. En sus : - 2 Garages en sous-sol FERMÉS, avec OUVERTURE AUTOMATIQUE à 25 000 euros l'unité AVANTAGES FINANCIERS DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8.5% dans l'ancien • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu'à 50 % à 0% d'intérêt sous conditions • Eligible au prêt action logement : 30 000 euros à 1% d'intérêts sous conditions LES + O'XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en 1 seul rendez vous • Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Philippe au Soixante Neuf.