Maison à vendre, 216m², Prévessin-Moëns

Description

Au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison contemporaine s'inscrit dans un environnement résidentiel particulièrement préservé, au cœur d'un terrain paysager de 1 306 m². Dès les premiers instants, une sensation domine : la lumière et l'espace. Ici, les surfaces ne s'arrêtent pas aux murs. Les 216 m² habitables se prolongent naturellement par près de 100 m² de terrasses couvertes de pergolas bioclimatiques, véritables pièces de vie supplémentaires ouvertes sur le jardin et la piscine. Cellier, lingerie, buanderie et cave complètent l'ensemble pour porter la surface intérieure utile à environ 260 m². Au cœur de la maison, la vaste pièce de vie traduit parfaitement cette philosophie. Cuisine, salle à manger et salon communiquent dans un même mouvement, tandis que les larges baies vitrées effacent presque la frontière avec l'extérieur. Le regard traverse la maison, rejoint les terrasses, accompagne la piscine puis se prolonge vers le jardin. La cuisine réalisée sur mesure, équipée d'électroménager Miele et d'un plan de travail en quartz, s'intègre avec élégance dans cet espace largement ouvert. La maison accueille quatre chambres, dont une suite parentale. Trois bénéficient de leur propre balcon, la chambre parentale s'ouvrant sur un balcon panoramique pensé comme un véritable poste d'observation sur le paysage. Quatre pièces d'eau accompagnent les différents espaces, dont une au sein du pool house. À l'extérieur, la piscine à débordement chauffée et traitée au brome participe pleinement à l'architecture de la maison. Les terrasses couvertes permettent d'en profiter à différents moments de la journée et, lorsque la lumière décline, l'éclairage intégré de la piscine et du jardin révèle une nouvelle atmosphère. Le niveau de confort est à l'image de la conception générale : DPE A / A, climatisation, chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur, y compris au sous-sol, double carport et plusieurs stationnements. La gestion des eaux pluviales a également été intégrée à la conception, avec des gouttières transparentes acheminant l'eau vers un récupérateur d'une capacité de 10 000 litres. Mais les chiffres ne racontent finalement qu'une partie de cette maison. Ce que l'on retient ici, c'est cette sensation rare de pouvoir passer naturellement de l'intérieur à l'extérieur, de vivre avec la lumière, le jardin et l'eau tout au long de la journée, dans l'intimité offerte par sa situation en bout d'impasse. Une maison que l'on découvre par ses volumes, mais que l'on retient surtout pour son atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel - Réf.965617