Maison à vendre, 95m², Riorges

Description

Maison 5 pièces de 95m² avec terrain constructible – Riorges Située dans un secteur calme de Riorges (proche Le pontet), à seulement 500m du Leclerc, cette maison de 100 m² constuite sur un terrain de 700m² offre un beau potentiel d’aménagement, avec environ 350 m² encore constructibles (certificat urbanisme validé). La maison se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée : - un salon / séjour lumineux, avec cuisine ouverte de 25m² - un WC - un hall d'entrée - une véranda intégrée à la maison - un garage de 21m² pouvant être amenagé en suite parentale ou pièce supplémentaire, (surface non comprise dans les m² habitable) à l'étage : - 3 chambres de 10, 12 et 14m² - une pièce polyvalente de 10m² pouvant être transformée en 4ème chambre - une salle de bain avec baignoire - un WC séparé Terrain agréable et bien exposé avec nombreuses possibilités : extension, piscine, construction supplémentaire ou division parcellaire selon projet. Travaux de rafraîchissement à prévoir permettant de moderniser le bien à votre goût. les + : - un garage indépendant supplémentaire de 20m² (eau + electricité) - chaudière gaz condensation, - combles isolés en 2025 - fort potentiel d'aménagement - terrain constructible rare sur le secteur, (valeur approx : 42 000€) DPE : en cours de réalisation, Maison actuellement louée 760€. elle sera libre au plus tard en novembre 2026, (locataires ayant un projet d'achat immobilier) Prix : 159 900 € premier contact uniquement par mail,