Maison à vendre, 200m², Saint-Léger

Description

Maison 2 pièces 200 m² nsemble immobilier à rénover – 200 m² + dépendances – Saint‑Léger (17800) À Saint‑Léger, à seulement 10 minutes de Pons et 12 minutes de Saintes, découvrez une opportunité rare sur un terrain clos de 1 700 m². Le bien se compose d’une maison principale de 80 m² habitable avec salon + insert, cuisine, chambre, salle d’eau et Wc, ainsi qu’une maison charentaise de 140 m² à rénover. À cela s’ajoutent nombreuses dépendances : chais, écurie, garages et caves, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, gîtes, divisions, stockage ou extension). Ce bien est idéal pour : - Primo‑accédant ou famille voulant créer un espace adapté à ses besoins - Artisan ou professionnel souhaitant vivre et travailler sur place - Investisseur / projet locatif avec fort potentiel de transformation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : David Trehen, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 910 517 259 Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 547 € et 2 093 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).