Appartement à vendre, 80m², Montreuil

Description

À Montreuil, cet appartement de type T3 développe une SURFACE HABITABLE DE 80m² pour un prix de 379.000 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2027. UNE SUPERBE LOGGIA DE 6m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Distribué en 3 pièces dont 2 JOLIES chambres, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 83m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. L'exposition EST profite au logement, assurant une belle luminosité matinale. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement. L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet. Situation : boulevard de la boissière Précision complémentaire : Dernières opportunités à saisir au sein du Quartier Nature, sur la ZAC Boissière-Acacia ! Du studio au 5 pièces duplex, les logements disposent d'un balcon, d'une terrasse, d'une loggia ou d'un jardin privatif. Commerces, écoles et crèche à proximité, avec le métro ligne 11 à 700 m. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % sous conditions. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement. Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature. Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Chahinez YOUSFI Acheter neuf Réf. 227