Maison à vendre, 342m², Caen

Description

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la vente: INVESTISSEMENT BUREAUX LOUÉS – CAEN PÉRICENTRE IV Rare opportunité d'investissement au sein du secteur tertiaire recherché de Caen Péricentre IV. Ensemble immobilier de bureaux développant 372 m², entièrement loué à un locataire national de premier ordre, générant un revenu locatif annuel de 49 888,38 € HT. Les baux sont en cours de renouvellement, offrant une visibilité locative renforcée et une sécurisation des revenus pour le futur propriétaire. Les points forts de l'actif Surface de bureaux : 372 m²12 places de stationnement privativesRevenus locatifs annuels : 49 888,38 €Locataire de qualitéRenouvellement des baux en coursForte rentabilitéSecteur tertiaire dynamiqueCharges à la charge du locataireEmplacement stratégique Situé au cœur de Caen Péricentre IV, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité : Accès immédiat au périphérique NordConnexion rapide vers l'A13 (Paris) et l'A84Réseau de transports urbains performantGare SNCF à moins de 10 minutesProximité immédiate du CHU de Caen et du campus universitaireEnvironnement attractif L'actif profite d'un environnement économique dynamique comprenant : Commerces de proximitéRestaurants et restauration rapideHôtelsServices aux entreprisesActivités tertiaires et enseignement supérieurPrix de vente : 372 000 € Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. TH2 Conseil et Transaction Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.