Maison à vendre, 76m², Epinay-sur-Orge

Description

Maison 4 pièces, 3 chambres, jardin et sous-sol total - Épinay-sur-Orge À 17 km de Paris, dans le quartier du Mauregard à Épinay-sur-Orge, cette maison familiale de 76m² habitable séduit par ses espaces modernes, lumineux et fonctionnels, et par son accès direct à un parc arboré depuis le jardin. Un secteur pratique et rassurant au quotidien : • Commerces de proximité à 500 mètres • Arrêt de bus à 5 minutes à pied, gare RER C à environ 10 minutes • Navette gratuite de l'agglomération Paris-Saclay vers le centre-ville et le RER et le Tramway • Tram T12 à une dizaine de minutes à pied • Bus directs vers Massy et Porte d'Orléans • Collège et écoles à moins de 10 minutes à pied • Maison de santé à proximité, pour un accès aux soins facilité Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements ouvre sur une grande pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec un séjour spacieux et une cuisine américaine aménagée et équipée. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont 2 équipées de rangement ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Les combles offrent un potentiel supplémentaire, à qui souhaitera aménager des rangements ou une mezzanine au-dessus des chambres. Le sous-sol total entièrement isolé, avec porte fenêtre pour un accès direct au jardin, comprend un garage accessible depuis la rue, un espace buanderie (lave-linge, plan de travail, évier), une salle d'eau récente avec douche carrelée, lavabo, WC. Il offre encore de nombreuses possibilités pour en faire un espace de rangement, une salle de sport, salle de jeu ou suite parentale. La maison est située dans un quartier calme, avec les avantages d'une petite ville proche de la nature. L'Intérieur est soigné et entretenu, pas de gros travaux à prévoir. Maison isolée avec un DPE classé D (charges énergétiques estimées à