Appartement à vendre, 90m², Bayonne

Description

En plein cœur de Bayonne, découvrez ce bel appartement T3 de 90 m², idéalement situé pour profiter d’un véritable mode de vie « tout à pied ». Situé au 6ième étage dans un résidence avec ascenseur et parfaitement entretenue, il bénéficie d’un grand balcon filant de 15 m², sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur l’Adour. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, comprenant notamment la réfection de l’électricité et de la plomberie. L’ensemble des menuiseries a également été remplacé afin d’assurer une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort durable au quotidien. Il se compose de d’un espace jour comprenant :  Une vaste entrée de 10 m², pouvant notamment accueillir des rangements ou un espace bureau  Une cuisine équipée de 14 m²  Un séjour / salle à manger lumineux de 21 m² D’un espace nuit avec :  Deux chambres confortables de 13 m² et 14 m²  Une salle d’eau  Un WC indépendant Un superbe balcon filant de 15 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la vue dégagée sur l’Adour et des couchers de soleil sur la mer. Cet appartement offre ainsi une surface habitable de 90 m², complétée par un extérieur particulièrement appréciable de 15 m², soit un espace total de 105 m². La copropriété a également bénéficié de travaux importants récents : un ravalement complet de façade ainsi que la réfection des balcons ont été réalisés en 2024. Aucun frais de copropriété particulier n’est à prévoir à venir au titre de ces travaux. Son emplacement central permet de profiter pleinement de tous les atouts de Bayonne : commerces de proximité, supermarchés, galeries commerciales, restaurants, cafés, services et équipements du quotidien se trouvent à quelques pas seulement, soit à 8 minutes à pied du centre-ville. Les transports en commun sont très facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus situées à moins de cinq minutes à pied, facilitant les déplacements dans Bayonne et ses environs. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des crèches, ainsi que la présence de parcs, jardins publics et espaces de loisirs participant à la qualité de vie du quartier. Possibilité de louer une, voire deux places de stationnement en rez-de-chaussée de l’immeuble, un avantage rare et particulièrement recherché en centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310.0 € et 3160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). A propos de la copropriété : Nombre de lots : 191 Charges prévisionnelles annuelles : 3120 € PRIX 670.000 euros Pas de frais d’agence à prévoir