Appartement à vendre, 90m², Vannes

Description

Situé au cœur du quartier de la madeleine, à pied de toutes les commodités et à environ 12 minutes à pied du port et du golfe du morbihan à vannes. Prénommé martial, cet appartement neuf de plain pied aux finitions soignées est situé au sein d’une petite copropriété de 10 lots. Entréesalon / séjour avec cuisine ouverte à aménager d’environ 35 m², exposé sud / sud-ouestcellier/ buanderiecouloir wc séparédeux chambressalle d’eauchambre parentale avec rangements et salle d’eau privative avec wcannexes: terrasse de 15 m² dans le prolongement de la pièce de vie, exposée sudenvrion 100 m² de jardin privatifgarage fermélocal vélocavetechnique: menuiseries en aluminium double vitrage avec volets motoriséschauffage au gaz de villenormes re 2020normes et accès pmrgaranties décennale et dommages-ouvrage pour conclure: un appartement rare sur le secteur, idéalement situé, offrant de beaux volumes et une luminosité optimale. Sa grande terrasse sans vis-à-vis, ses prestations modernes et ses frais de notaire réduits (environ 3 %) en font une opportunité à forte valeur. Un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité, à proximité immédiate de vannes. L’agence bro immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.