Appartement à louer, 44m², Vénissieux

Description

? T2 meublé avec extérieur – Vénissieux Parilly à 500m du Métro Parilly ? Disponible le ? T2 de 44 m² avec extérieur privatif de 24 m² ? DPE : C ?Date de construction : 2016 ? 890 € charges comprises - Loyer : 850 € - Charges : 40 € (charges courantes et d'entretien) - Dépôt de garantie : 1 700 € (deux mois de loyer hors charge - montant légal) • Copropriété récente de 2016, bien entretenue et sécurisée : espaces verts communs, bancs, haies entretenues, nettoyage deux fois par semaine et vidéosurveillance. - Appartement situé en rez-de-chaussée, au calme, dans le deuxième bâtiment en fond de parcelle, sans vis-à-vis direct ni vue sur la rue. - Appartement entièrement rénové, meublé et prêt à vivre. Le mobilier, la literie et l'électroménager sont neufs, merci d'en prendre soin. ?Il y a un espace extérieur de 24m² composé d'une terrasse en dalle abritée de 10 m² et d'un jardin privatif de 14m² avec gazon synthétique posé récemment. ? L'appartement est composé de : - Entrée avec thermostat et visiophone - Cuisine équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques gaz, micro-ondes, ustensiles et rangements - Séjour meublé avec baie vitrée sur l’extérieur - Chambre avec lit coffre 140 × 190, literie neuve, commode et placard intégré coulissant - Salle de bains avec WC, conforme PMR, sèche-serviette et lave-linge. ??Chauffage individuel au gaz et eau chaude produite par chauffe-eau gaz individuel, vérifié en 2025. Compteurs d’eau et de gaz individuels. - Dépenses d’énergie estimées (gaz et électricité) : environ 70€/mois selon l’usage. ? Emplacement : Métro D – station Parilly à moins de 500m et lignes de bus C25, 39, 79, 26, 211, 212 et 213 / tramway T4 à environ 900 m / Accès périphérique Laurent-Bonnevay direct / Station Vélo’v ?️Commerces (accessibles à pied) - Carrefour City, Tabac, Boulangerie-Brunch à environ 500 m - Grand Carrefour, IKEA et Leroy Merlin à 1km - Parc de Parilly à environ 600 m. ? En supplément / Possibilité de louer séparément un grand garage boxé en sous-sol sécurisé avec vidéosurveillance dans la copropriété, avec bail distinct pour 80€ CC ?A noter : - Bail meublé d’un an renouvelable tacitement - Pas de frais d’agence - Révision annuelle du loyer selon l’indice légal en vigueur - Provision sur charges avec régularisation annuelle - Obligations légales du locataire : Assurance habitation (attestation à fournir chaque année) + Entretien annuel du chauffe-eau/chaudière (attestation de conformité à fournir chaque année) ? Profil recherché : - Revenus du ménage représentant idéalement environ trois fois le loyer charges comprises - CDI hors période d’essai, fonctionnaires, retraités, étudiants et apprentis acceptés avec garant physique. ? Merci d’envoyer votre dossier complet via la messagerie Leboncoin ou DossierFacile : - pièce d’identité - contrat de travail ou d’apprentissage - trois dernières fiches de paie - justificatifs de revenus complémentaires s'il y a - dernier avis d’imposition - trois dernières quittances ou attestation d’hébergement avec justificatifs de l’hébergeant le cas échéant (CNI, justificatif de domicile). Pour les étudiants/apprentis : dossier complet du garant en sus. Veuillez s'il vous plait également m'indiquer vos coordonnées afin d’être recontacté.e pour une visite si votre dossier est retenu. ?