Maison à vendre, 165m², Montrond-les-Bains

Description

Direct Particulier- Sur une parcelle de 1299 m² entièrement close et arborée, découvrez cette maison d'une superficie de 165 m² habitables. Un véritable havre de paix, à quelques minutes de l’établissement thermale, offrant ainsi un cadre de vie relaxant et des opportunités de soins et de loisirs. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme de Montrond-Les-Bains, cette maison avec un sous-sol complet, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les services, commerces, écoles et transports (gare). Le bien est implanté dans un secteur résidentiel calme et recherché, caractérisé par une urbanisation maîtrisée et un habitat essentiellement pavillonnaire. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre aisément les pôles d’emploi de Feurs, Montbrison, Andrézieux-Bouthéon et Saint-Étienne. Ses beaux volumes et sa distribution offrent un cadre idéal pour une grande famille avec ses 4 chambres et ses espaces de vie généreux. Les prestations d'époque apportent du caractère et une réelle identité à l'ensemble. De nombreux travaux d'aménagements extérieurs ont été réalisés, mettant en valeur les abords de la propriété et son environnement. La maison bénéficie d'un puits (avec sa pompe à surpression), d’un grand barbecue, d’une dépendance de 30 m² et d’un jardin d’hiver de 6 m² offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace de vie se compose : - Au niveau principal (1er étage), d’un hall d’entrée de 4 m², d’un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une Terrasse de 31,5 m², d’une cuisine équipée indépendante de 15 m², d’un dégagement de 12,5 m², de deux chambres de 10,50 m² et 12 m², ainsi que d’un WC indépendant de 1,50 m² et d’une salle d’eau de 5,50 m² . - Au 2ème étage, de deux grandes chambres de 18 et 28 m², d’un dressing 10 m², d’un placard 9 m², d’une salle d’eau avec WC de 7,75 m², d'un dégagement de 11 m² - Au rez-de-jardin, d’une entrée séparée de 18 m2, d’un garage 2 voitures de 47 m2 avec porte électrique et une vaste buanderie/chaufferie de 31 m² communicante à l'étage. - Le bien s'ouvre sur un terrain clos et arboré, facile d'entretien. Aux beaux jours, profitez d'un véritable espace de vie extérieur. La plupart des fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, les combles sont isolés par soufflage de 35 cm de hauteur. Le Chauffage central par chaudière fioul. L’assainissement est raccordé au réseau public collectif. La fibre est installée. Habitable de suite, quelques travaux à prévoir pour renforcer l’isolation des murs et du sous-sol et changer la chaudière permettant de passer d’un DPE G à un DPE B (Audit énergétique en date du ). Taxe foncière 1600 €/an. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations. Visites sur rendez-vous. DPE réalisé le . Prix de vente : 320 000 euros. Pour plus de renseignements, merci d'utiliser la messagerie Le Bon Coin