Appartement à vendre, 100m², Rouen

Description

Au 2 € étage d'un immeuble au calme, dans le recherché quartier Pasteur, découvrez ce vaste appartement de 100 m², intégralement refait à neuf et pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : prestations soignées, beau parquet, peintures fraîches et finitions de qualité. Le séjour de 24 m² s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les toits — l'endroit idéal pour profiter de la lumière toute la journée. Il est rehaussé par une élégante cheminée, qui lui apporte cachet et caractère. L'appartement se compose de : - une cuisine indépendante de 9 m², équipée (four, lave-vaisselle), prolongée par une arrière-cuisine avec emplacement lave-linge - deux belles chambres (13 m² et 11 m²), aménagées avec leurs rangements - deux salles de bains : une grande salle de bains avec baignoire et douche, et une seconde salle d'eau avec douche — idéal pour une famille - un Wc séparé et une buanderie dédiée. Atout rare : les rangements sont particulièrement nombreux — multiples placards aménagés dans les chambres, le couloir et l'entrée, plus un rangement dédié. De quoi vivre sans encombrement. Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Tout est accessible sans voiture. Côté énergie, l'appartement est traversant, bénéficie d'une bonne inertie et d'un chauffage au gaz collectif. Après travaux, le Dpe projeté atteint la classe C : un logement performant et économique. Un appartement familial, lumineux et plein de charme, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rouen. 105 m² séjour 24 m² · Balcon ~6,5 m² · 2 € étage Plein sud · Vue dégagée · Traversant 2 chambres · 2 salles de bains · Cuisine équipée Cheminée dans le salon Quartier Pasteur · 5 min à pied du centre-ville · Commerces et transports à proximité Dpe projeté : C