Appartement à vendre, 60m², Courbevoie

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Courbevoie Situé à Courbevoie, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,95 m² pour un prix de 545 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, conforme aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 65,29 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine. L'organisation des espaces favorise une circulation fluide entre les différentes pièces, tandis que les chambres offrent un cadre intime et reposant. Le logement se trouve au 5e étage, avec une orientation sud-ouest qui assure un bon ensoleillement en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 8,68 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage assurent un confort optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les prestations. Pour la sécurité et l'accessibilité, le logement est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Il est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.