Maison à vendre, 170m², Quillan

Description

Maison 6 pièces 170 m² Située au coeur de Quillan, cette belle maison familiale de type F5 d'environ 173 m2 habitables offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un extérieur particulièrement agréable sur une parcelle de 1000m2 environ La maison se compose, à l'étage, d'un salon lumineux donnant directement sur une grande véranda de 25m2, offrant une agréable vue sur l'espace piscine. Vous trouverez également une cuisine équipée, une belle chambre d'environ 12m2 avec placard, une salle d'eau avec cabine de douche ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit composé de deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en espace de loisirs ou selon vos besoins, une buanderie et une seconde salle d'eau. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz avec chaudière nouvelle génération neuve, vous garantissant un équipement récent et performant. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son local technique. Une annexe d'environ 28 m2, équipée d'une grande cheminée, sera idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis autour de repas conviviaux. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 50 m2, offrant une belle hauteur permettant de stationner un camping-car ainsi qu'un véhicule. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, est agrémenté de nombreux végétaux et dispose également d'un puits avec pompe, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Maison saine et bien entretenue, quelques travaux de rafraîchissement pourront éventuellement être envisagés afin de la remettre au goût de chacun et de révéler pleinement son potentiel. Taxe foncière : environ 2 500 EUR / an Les atouts : 173 m2 habitables (193 m2 au sol) 4 chambres Garage 50m2 Véranda de 25 m2 Annexe 25m2 avec cheminée Piscine avec abri Pool house Beaux volumes Nombreux rangements Secteur recherché Proche des commerces, écoles et commodités Prix 215 000EUR (honoraire d'agence comprise) Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire dans la Haute Vallée de l'Aude. Contact Alexandre Martin MP SUD IMMO Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an