Maison à vendre, 120m², Sucé-sur-Erdre

Description

Filumena vous propose, située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre confort, accessibilité et de beaux volumes. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel et évolutif. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, gaz 3 feux et 1 électrique, meubles de rangement) ainsi qu’un séjour / salon lumineux agrémenté d’une cheminée ouverte. On y trouve également un jardin d’hiver chauffé avec volets roulants, un couloir avec ascenseur permettant un accès direct à l’étage et au sous sol, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC suspendu et porte à galandage, ainsi qu’une chambre et un bureau. L’étage, accessible aussi bien par l’escalier que par l’ascenseur, se compose d’un dégagement, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau communicante avec WC sanibroyeur (hors service) et d’un débarras. Le sous-sol comprend un garage avec porte motorisée et une autre pièce. À l’extérieur, la propriété dispose d’un portillon et d’un portail motorisés, d’un stationnement aérien, d’un jardin clos, arboré et paysagé, ainsi que d’un puits. Cette maison présente un excellent potentiel après rénovation, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, avec des atouts rares tels qu’un ascenseur intérieur, un garage motorisé et un jardin agréable. Un bien offrant confort, espace et accessibilité dans un cadre paisible. Proximité du centre de Sucé sur Erdre et ses commodités (transport tram train, commerces divers, bus scolaire). A 20 minutes au nord de Nantes, à 5 min du centre bourg de cette belle commune à pieds, chemins pédestre à proximité. À visiter sans tarder! Carole GEFFRAY 06.38. 76.26. 04 (agent commercial RSAC n°), Ingrid JOLLY 06.75. 99.13. 36 ou rendez-vous sur notre site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4700 € et 6410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.