Maison à vendre, 186m², Maisons-Alfort

Description

Grande maison de caractère à 5 mn de la gare de Lyon à Paris, avec cour et parking. Située au calme à 2 mn de la gare RER D Maisons-Alfort et à 5 mn direct de la gare de Lyon, cette maison de 186 m² au sol (159m² Carrez) est idéalement située au cœur de toutes les commodités de Maisons-Alfort, écoles, commerces, parcs... Elle présente 4 belles chambres plus 2 en souplex. - Au RDC surélevé, se trouvent la cuisine (10 m²) équipée donnant directement sur la salle à manger (possibilité d’ouvrir facilement) le salon avec cheminée (37m²), la salle d’eau avec WC et rangements. Cet espace de vie est lumineux avec vue sur deux grands arbres. - Au 1er étage, 3 chambres (18, 15, 10 m²) avec parquet et carreaux de ciment anciens, salle d’eau (8m²) avec douche ou place pour une baignoire et WC. - Au 2nd étage, chambre (17m²) au sol et deux greniers. - En souplex se trouvent 2 chambres, buanderie, chaufferie avec de grands rangements et débarras. La porte d'entrée est pourvue d'une serrure de sécurité à 5 points. Ce bien dispose d’une cour arborée et carrelée pour profiter de l'extérieur et où il est possible de garer une petite voiture. Une place de stationnement sur l'emplacement d'un bateau devant le portail est aussi possible. Un box fermé facile d’accès peut être loué juste en face. Cette maison datant de 1918 avec de hauts plafonds, parquets, est en très bon état et saine (charpente, toiture…). Un peu de rafraîchissement pour l’aspect décoratif peut s’envisager selon vos goûts dans le salon et certaines chambres. Vous pouvez vous y installer immédiatement et confortablement. Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation Frisquet et ballon d'eau chaude neuf. Quartier central et vraiment calme, la rue est en sens unique et protégée du bruit des trains par les bâtiments qui font écran, écoles collège, commerces, parcs…sont à 2 mn à pied. Orientation Est, sud et ouest. Il y a une ancienne copropriété de sol sans aucune charge ni partie commune avec la maison voisine, à supprimer par le notaire. Consommation chauffage annuelle, 2433 € Taxe foncière, 2418 € Audit réalisé suite au DPE. Nous sommes disponibles pour davantage de renseignements. Annonce réservée aux particuliers, merci aux agences de s’abstenir.