Appartement à vendre, 75m², Toulouse

Description

Au sein d'une résidence (trentaines de lots) calme, sécurisée et entretenue, découvrez ce magnifique appartement T3 de 75 m², entièrement rénové en avec des matériaux de qualité et des finitions soignées ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son absence totale de vis-à-vis, son calme et son excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et une salle à manger (23.4 m2 + 8m2 d'entrée donnant sur le séjour) - Une grande cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, plaque induction 4 feux , four et micro-ondes assortis (11,1 m2) - Une première chambre pouvant aussi faire office de bureau, avec placard aménagé (9,4 m2) - Une spacieuse chambre parentale disposant de deux grands placards et d'un balcon privatif (13,6 m2) - Une salle de bain carrelée, moderne avec spacieuse douche à l'italienne, une belle vasque, étagère de rangement (3,4 m2) - Un Wc indépendant avec lave-mains et rangement. La décoration a été réalisée avec goût et apporte beaucoup de caractère au logement. Le salon est sublimé par un élégant mur en briques beiges, tandis que la chambre principale bénéficie d'un superbe mur style loft new-yorkais. Depuis le séjour, vous accédez à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré intérieur, sans aucun vis-à-vis ! Les prestations sont complétées par : - Une grande place de parking sécurisée en sous-sol - Une cave privative - La fibre optique - Chauffage et eau chaude au gaz : chaudière Saunier Duval de 2020, en excellent état - Parquet de qualité dans les pièces de vie et les chambres - Balcons agréables et carrelés (4.6 m2) - Ensemble des fenêtres en double vitrage Pvc, et moustiquaires aux fenêtres - Interphone vidéo pour ouvrir à distance Aussi, ravalement de façade récent (Juin 2017). Un parking aérien est aussi présent dans la résidence. L'emplacement de l'appartement est un véritable atout : - Métro Faculté de Pharmacie (ligne B) à seulement 5 minutes à pied : Jean Jaurès accessible en environ 15 minutes de métro - Arrêt de bus au pied de la résidence desservant directement notamment Esquirol et Paul Sabatier - Labège 15 min en voiture. La résidence est sécurisée par portail électrique, digicode et vidéosurveillance. Charges énergétiques (gaz + électricité) : environ ~ 1 200 € par an / Dpe D. Sur la base d'un couple. Taxe foncière : 1 526 €. Charges copropriété : 1 900 €. Un appartement clé en main, lumineux, calme et idéalement situé, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Qualité des finitions, décoration de goût et entretien permanent de ce logement font de cet endroit un véritable havre de paix. Vous n'avez qu'à poser vos bagages ! Coup de cœur assuré, bien rare. À visiter sans tarder ! Plus de photos sur demande. ? N'hésitez pas à me .