Maison à vendre, 103m², Choisy

Description

Maison 5 pièces 103 m² iad France - Isabelle Brasset vous propose: Nouveauté : Choisy – 4 chambres – Vue dégagée – Très calme – Grand terrain constructible – Sous-sol complet - Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 1979 implantée sur un beau terrain constructible de plus de 1 900 m², bénéficiant d’une belle exposition et d’une vue dégagée. Édifiée sur deux niveaux, la maison développe environ 200 m² utiles dont un sous sol non enterré complet qui comprend un garage, une cave, une buanderie/chaufferie ainsi, une grande pièce annexe idéale pour le rangement ou atelier ainsi qu'un sas d’entrée permettant l’accès au niveau supérieur. À l’étage, un palier dessert une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, équipée d’une cheminée et offrant un accès direct à une grande terrasse exposée ouest, 4 chambres, une belle salle de bain ainsi que des Wc séparés. À l’extérieur, le vaste terrain sans vis-à-vis permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un beau jardin bien exposé. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour moderniser et personnaliser cette maison sans murs porteur et au fort potentiel. Réseau hydraulique en place, fibre, tout à l'égout, menuiseries Pvc A 20 min d'Annecy A 35 min de Genève Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 270 et classe Climat D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Annecy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).