Maison à vendre, 79m², Charentilly

Description

Maison 3 pièces 79 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Brocas-Bezault et associé, Selarl vous proposent : Maison / villa à vendre - Charentilly (37390) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Charentilly, Maison d'habitation - Située dans la commune de Charentilly, cette maison à usage d’habitation de plain-pied, mitoyenne sur un côté, offre un beau potentiel. Elle comprend une cuisine, un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle à foyer ouvert, une chambre avec salle d’eau et Wc, un dégagement, ainsi qu'une véranda agréable. À l’étage, des combles aménageables permettent d’ajouter de la surface habitable et de personnaliser l’espace selon vos besoins. Un garage/atelier vient compléter cette propriété, idéal pour le stockage ou un projet de bricolage. La parcelle de 575 m² est entièrement clôturée, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et sécurisé. L’État général de la maison nécessite un rafraîchissement global, mais elle présente un fort potentiel de rénovation. Toiture: ardoises Huisseries: bois double vitrage Assainissement: tout à l'égout Chauffage: fioul Cette maison est située dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités locales. - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G = au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3140 à 4300 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 167 680 € dont 4,80% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : B - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Brocas-Bezault et associé, Selarl - Notaires à Rouziers-de-Touraine - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 79 m² Prix du bien : 167680 € Prix du bien hors honoraires : 160000 € Honoraires Ttc : 4.80 % soit 7680 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations