Appartement à vendre, 39m², Caen

Description

Appartement T2 plein de charme au pied du Château de Caen — dernier étage, lumière et quiétude. VENDU LOUÉ. Au cœur de Caen, au pied du majestueux Château, découvrez ce T2 de 39,50 m² qui capte la lumière et l'âme du centre historique. Niché au 3e et dernier étage d'un petit immeuble au calme, ce cocon rare marie douceur de vivre, fonctionnalité et localisation d'exception. Ce que vous allez adorer Une pièce de vie baignée de soleil, exposée plein sud, où la cuisine ouverte s'invite naturellement pour des moments conviviaux. Une belle chambre, elle aussi plein sud, promesse de réveils lumineux et paisibles. Une entrée avec rangement intelligent, une salle d'eau avec WC. Une porte d'immeuble sécurisée. Un vaste grenier attenant, accessible par porte ou trappe, offrant une opportunité d'agrandissement et/ou un précieux volume de stockage (valises, archives, vélo pliant…). Cadre de vie idéal. Chaudière collective gaz de ville installée en 2024. Vendu loué, fin du bail : 21 juin 2027. Loyer 451 euros + 150 euros de charges (Chauffage, eau, entretient des communs, ordures ménagères). À quelques pas du Tram et des bus, des parkings vélos et voitures. Proche université et hypercentre: cafés, commerces, marchés, culture — tout se fait à pied ou à vélo. Le Château en voisin, pour vos balades au coucher du soleil et vos inspirations du week-end. Pourquoi c'est un coup de cœur ? Dernier étage = lumière, tranquillité, calme, ciel à perte de vue. Plan optimisé, ambiance chaleureuse, parfait premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial au cœur de Caen. Emplacement très prisé combinant histoire, praticité et douceur urbaine. FAITES VITE — les biens à cette adresse et avec cette lumière partent très rapidement. Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris