Appartement à vendre, 89m², Saint-Étienne

Description

Duplex avec tropézienne – Bas du Cours Fauriel – 75,63 m² Carrez / 89 m² au sol Particulier vend très bel appartement en duplex, situé dans le secteur recherché du bas du Cours Fauriel (rue calme parallèle) à Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports. L’appartement développe 75,63 m² loi Carrez et 89,07 m² au sol, auxquels s’ajoute une agréable terrasse tropézienne de 16,72 m². Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine est entièrement équipée et l’ensemble du niveau bénéficie d’un beau parquet en bois, qui apporte beaucoup de chaleur et de cachet à l’appartement. Ce niveau comprend également une très grande chambre de plus de 26 m², une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un placard permettant d’accueillir la machine à laver et offrant des rangements supplémentaires. À l’étage, le duplex propose une seconde chambre sous les toits, accompagnée d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce complémentaire, ainsi qu’un WC indépendant. Une grande partie sous pente permet également de bénéficier d’un important espace de rangement, très pratique au quotidien. L’un des vrais atouts de l’appartement est sa terrasse tropézienne de près de 17 m², qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. L'appartement dispose également d'une grande cave ainsi que d'un espace atelier, tous deux très propres et permettant de bénéficier d'un volume de stockage particulièrement appréciable. Les + : 75,63 m² loi Carrez / 89,07 m² au sol Terrasse tropézienne de 16,72 m² (donnant sur la rue calme, et sans vis à vis direct) Belle pièce de vie avec salon ouvert sur cuisine équipée Parquet en bois sur le niveau principal 2 chambres, dont une grande chambre de plus de 26 m² Espace bureau Nombreux rangements, notamment une grande zone sous pente à l'étage Grande cave + espace atelier très propre Emplacement recherché, bas du Cours Fauriel Commerces, écoles et crèches à proximité Stationnement gratuit dans la rue Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé dans la même rue Taxe foncière : 1 200 € Charges de copro : 270 € par trimestre, pas de travaux prévu ou à prévoir. Photos supplémentaire sur demande. Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.