Maison à vendre, 119m², Falaise

Description

Maison de village 4 pièces 119 m² Exclusivite, Normandie, au coeur de la Suisse Normande, 45 min Caen sud, 15 min sud Falaise, découvrez cette jolie maison de village, mitoyenne d'un côté et à deux pas des chemins de randonnée Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger spacieuse menant à une cuisine entièrement équipée et un salon avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le premier étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle de douche, un Wc séparé. Les combles offrent un potentiel de stockage supplémentaire ou de conversion. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos de 914 m² pour profiter des beaux jours. Une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un village paisible. Tout à l'égout. Reference : Df70p/1 - Prix : 129 800 € Hai Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,39 % Ttc du prix hors honoraires. Agence Alt Immobilier de Pont D'ouilly [Coordonnées masquées]. Alt Immobilier spécialiste de maison à vendre en Suisse Normande. Exclusive Normandy under an hour from the ferry port is this spacious stone semi-detached property located in a pretty village with walks on your doorstep offering approx 119m² of living space with enclosed garden front and rear of 914m². Ground floor: spacious dining room leading to fully fitted kitchen and a living room with patio doors looking out to the garden. First floor features 2 large bedrooms, a shower room, separate Wc and a central landing. There are also attic spaces offering further storage or conversion potential. Outside the house enjoys a large garden with plenty of space for outdoor living. Great opportunity for a family home, second residence or rental investment in a peaceful village setting. Mains drainage. Reference : Df70p/1 - Price : 129 800 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,39 % Ttc of the price without the fees. Agency Altimobilier in Pont D'ouilly [Coordonnées masquées] - 2 Agencies at your service, specialists in the Suisse Normande. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 396.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations