Appartement à vendre, 96m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Dans une petite résidence sécurisée entièrement rénovée en 2025/26, découvrez ce bel appartement familial de 97 m² traversant et lumineux, idéalement situé. Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant: un séjour double de + de 30 m² avec parquet en chevron, ouvrant sur une spacieuse terrasse à l'ouest de 24 m², équipée de stores bannes électriques une cuisine séparée, ou pas, à vous de choisir… 3 chambres au calme à l'est, avec vue sur un beau parc arboré, dont une chambre parentale avec salle de bains et petit dressing. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une 4e chambre est envisageable. Quelques travaux à prévoir. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Travaux réalisés: isolation et ravalement des façades et balcons, chaudière collective gaz à condensation avec robinets thermostatiques individuels et répartisseurs d'eau. À l'issue des travaux, le DPE est passé en C, offrant un meilleur confort et une réduction des charges. Situation idéale : commerces, écoles, bus C20 et ramassage scolaire au pied de la résidence. On aime: La verdure au réveil, le soleil au couché.. Prix TOTAL frais d'agences inclus: 320 000 €, dont honoraires à charge acquéreur, 12270 € sont inclus, N'attendez pas pour une visite: Sandrine Popy , Rsac 503728933