Maison à vendre, 246m², Vannes

Description

Vannes Domaine Boisé : Magnifique Villa Contemporaine 5 Suites avec Piscine et Vue Dominante Vincin Découvrez une propriété d’exception à Vannes (56000) ! Située dans un domaine boisé résidentiel, cette magnifique villa contemporaine de 246 m² (dont 56 m² en sous-sol chauffée) est érigée sur un terrain de 1471 m² dominant la vallée du Vincin. Prestations de Luxe et Confort Absolu : Espace de Réception : Un hall s’ouvre sur un spacieux séjour/salon (parquet chêne huilé) donnant directement sur une très belle terrasse et la piscine chauffée (8,40×3,00 m). La cuisine est signée "Civel", aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et buanderie. 5 Suites Complètes : La villa offre un confort optimal avec cinq chambres en suite : RDC : Une suite parentale complète (dressing, salle d’eau, WC). Étage : Trois belles chambres avec leur salle d’eau privative et WC. Souplex : Une chambre d’appoint avec salle d’eau et WC. Souplex (56 m²) : Ce niveau est dédié aux loisirs avec la chambre d’appoint, une salle vidéo et une cave à vin. Les Atouts Uniques : Le luxe est dans les détails et les équipements : une vue dominante sur la vallée du Vincin, une piscine chauffée et un garage avec élévateur pouvant accueillir 4 voitures. Cette villa est l’incarnation de l’élégance et du confort moderne à Vannes Prix FAI : 1 995 150 euros dont 4.84 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation43kWh/m².an Emissions1kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions1kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 43 kWh/m².an Émissions : 1 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 543 et 735 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).