Appartement à vendre, 78m², Vaulx-en-Velin

Description

T4 Duplex avec jardin – Investissement locatif – Vaulx-en-Velin Prix net vendeur : 248 000 € Nous vendons notre appartement T4 duplex de 78 m² , situé à Vaulx-en-Velin Village , à l’entrée du Parc de Miribel. Le bien est actuellement loué jusqu’en octobre 2028 , ce qui permet à l’investisseur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. L’appartement se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC séparés,( 1 SDB et WC par étage) un séjour avec cuisine ouverte aménagée et une mezzanine pouvant servir de bureau . Il bénéficie également d’un jardin privatif de 80 m² et d’un box en sous-sol . L’ensemble se trouve dans une copropriété calme de seulement 2 étages. ( Parc de Miribel Jonage) ? Données locatives Loyer perçu : 1 270 € par mois , soit 15240 € de loyers cumulés par an . Les charges annuelles sont d’environ 1560 € , soit un revenu annuel après charges de 13680 € . Sur la base d’un prix net vendeur de 248 000 € , cela représente une rentabilité brute d’environ 4,84 % , et environ 4,64 % après charges , hors taxe foncière, fiscalité et frais d’acquisition. Le bail étant en cours jusqu’en octobre 2028 , l’investisseur bénéficie d’une visibilité sur les loyers pendant la durée restante du bail. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif avec locataire déjà en place, revenu immédiat et potentiel patrimonial. Prix : 248 000 € net vendeur. ? Merci de nous par email pour plus d’informations.