Appartement à vendre, 37m², Grenoble

Description

À vendre, agréable T1 bis de 37 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété privée sécurisée avec digicode, au 16 allée des Genêts à Grenoble (38100). Très bonne rentabilité pour les investisseurs. Avec locataire en place. L'appartement a été entièrement rénové en 2019 : Cuisine équipée, Salle d'eau avec douche neuf, Wc neuf Chauffage remplacé Plomberie refaite Sols, murs et plafonds rénovés Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'un coin nuit , d'une salle d'eau avec Wc ainsi que d'un grand balconplus de 12m2 c'estle plus grandde l'immeuble, idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 2 à 3 m² située sur le palier et d'un local à vélos commun. Les + du bien Appartement entièrement rénové Dpe : D Chauffage collectif Urbain peut coûteux 4ᵉ étage avec ascenseur rénové il y'a quelques mois. Grand balcon Cave Digicode Local à vélos Aucun gros travaux à prévoir Environnement Situation idéale, à proximité immédiate, on peut tout faire à pieds : Écoles maternelle et primaire Collège École nationale supérieure d'architecture de Grenoble Parc Centre commercial Grand'Place et Carrefour accessibles à pied en quelques minutes via la passerelle Tramway et bus à proximité Marché tout les jeudis sur la place. Informations complémentaires Charges de copropriété : 310 € par trimestre Taxe foncière : 1 100 € par an Le bien est actuellement loué 590 € par mois, avec un locataire sérieux en place depuis 2 ans. Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un bien offrant une rentabilité immédiate. Le bien a toujours été loué depuis mon acquisition en 2019. La personne qui me l'a vendu la louer pendant 25 ans sans interruption. Prix : 97 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .