Appartement à vendre, 300m², Roubaix

Description

Rare Rentabilité À 13% Immeuble De Rapport 300m2 de 9 lots cadastrés à proximité du Métro Euroteleport, des commerces et du centre-ville à Roubaix. Projet De Rénovation Mel En Cours : --&gt Construction d'un Collège, d'une résidence et l'aménagement de l'espace urbain. DESCRIPTIF Loyers Cc : • Porte 82 / 1 Bis - Studio n°1 20m2 --&gt loyer 450€ le Dpe classé en E. • Porte 2- Studio n°2 47m2 --&gt loyer 460€ le Dpe classé en E. • Porte Drez-De-Chaussée - Studio n°3 25m2 loyer --&gt 450€ le Dpe classé en E. • 1Er Étage - T2 n°5 41m2 loyer --&gt 580€ le Dpe classé en D. - Studio n°6 21m2 loyer --&gt 420€. le Dpe classé en E. - T2 n°4 35m2 loyer --&gt 400€ le Dpe classé en E. • 2Eme Étage - T2 n°7 en duplex 33m2 loyer --&gt 450€ le Dpe classé en D. - T2 n°8 en duplex 38m2 loyer--&gt 550€ le Dpe classé en D. - T2 n°9 en duplex 22m2 loyer --&gt 400€ le Dpe classé en E. La facture d'eau annuelle est de 2000€ (inclus dans les charges). La taxe foncière est de 3000€. Les compteurs électriques sont individuels et le compteurs d'eau est collectif. L'immeuble dispose d'un local poubelle. Rentabilité Annuelle :--&gt 4?160€ × 12 = 49?920€ ÷ 380000€ × 100 soit une rentabilité de 13% !! Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hasiyna BOUCHERIM Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 948 547 328 Rsac Lille Rcp Allianz 59 661 778