Appartement à vendre, 18m², Angers

Description

Studio 2 pièces 18 m² ANGERS - CENTRE-VILLE, RUE DE BRISSAC - ACTUELLEMENT LOUÉ MEUBLÉ 570 € - DISTRICT Ralliement vous propose ce studio idéalement situé au coeur du centre-ville d'Angers, dans un secteur privilégié et sécurisé, au sein d'un bel immeuble ancien bien entretenu. Situé au 2ème étage, ce studio calme et lumineux offre une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine, qui optimise intelligemment les volumes. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, des transports, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, il séduit une clientèle d'étudiants et de jeunes actifs, pour une forte demande locative toute l'année. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé : aucun travaux à prévoir, charges de copropriété faibles, locataire en place et rentabilité immédiate. Quote-part du budget prévisionnel : environ 600 €/an - pas de procédure en cours Votre conseiller DISTRICT Ralliement : Élisa CHARBONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 260 470 RCP CPI Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).