Maison à vendre, 187m², Alleins

Description

Ensemble immobilier avec dépendance et jardin – Centre village Toeschi Immobilier vous propose : Au cœur du magnifique village d'Alleins, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, composé de deux parties distinctes avec entrées indépendantes. La première partie se compose d'un vaste garage de 44 m², idéalement situé sur un axe principal du village, offrant de belles perspectives de transformation en local commercial. À l'étage, un studio de 36 m² vient compléter cet espace, parfait pour un projet locatif ou professionnel. La seconde partie propose une maison de village d'environ 151 m² répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager un troisième niveau. Elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres, dont deux suites. Un grenier aménageable vient renforcer le potentiel de ce bien. Un agréable jardinet arboré relie les deux lots et apporte un espace extérieur intimiste et convivial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais un atout majeur vient valoriser cet ensemble : la toiture est actuellement en cours de réfection et sera entièrement neuve pour la vente, avec garantie décennale. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Julien Toeschi , RSAC 790701908 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Tarascon Référence annonce : fr041335 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F