Appartement à vendre, 43m², Saint-Jean

Description

31240 SAINT-JEAN – VERDALE – T2 43 M² – BALCON 8 M² – 2 PARKINGS – VENDU LOUÉ – RÉSIDENCE DE 2017effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Saint-Jean, au 50 chemin de Verdale, cet appartement T2 de 43 m² situé au 1er étage d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2017.UN BIEN IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIFL’appartement est actuellement vendu loué, avec un loyer de 630 € charges comprises par mois.Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, sans vacance locative à prévoir au moment de l’acquisition.L’APPARTEMENTEn bon état général, ce T2 se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement.La pièce de vie donne accès à un balcon d’environ 8 m², offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière datant de la construction de la résidence.DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOLLe bien est vendu avec deux emplacements de parking privatifs situés dans le garage en sous-sol de la résidence, un véritable atout pour ce type de bien.UNE RÉSIDENCE RÉCENTE AUX CHARGES MAÎTRISÉESLa copropriété est bien entretenue et dispose notamment d’un ascenseur, d’espaces verts, d’un portail sécurisé et d’un interphone.Les charges de copropriété s’élèvent à environ 648 € par an, soit environ 54 € par mois.Les parties communes et les équipements de la résidence font l’objet de contrats d’entretien réguliers.UNE LOCALISATION PRATIQUE À SAINT-JEANSitué dans le secteur de Verdale, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, services et axes permettant de rejoindre rapidement Toulouse.Un T2 récent, vendu loué, disposant d’un balcon et de deux places de parking, particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif.