Maison à vendre, 30m², Saint-Usage

Description

Maison 2 pièces 30 m² Ancien bus urbain articulé de 18,50 m, entièrement transformé en hébergement insolite et loué sur Airbnb, Booking et un site de réservation directe depuis mai 2025. L'hébergement - 4 couchages : lit double à l'arrière, banquettes à l'avant - baignoire balnéo intégré à l'espace nuit - Cuisine équipée (plaques gaz, four, réfrigérateur), coin bar - Salle de bain avec vasque et WC - Climatisation mobile et poêle à granulés - Poste de conduite d'origine conservé, décor néon L'exploitation - Environ 14 500 € de chiffre d'affaires sur 12 mois (août 2025 à juillet 2026), justifié par les relevés des plateformes - 83 nuits vendues, environ 175 € par nuit - Note voyageurs de 4,7 sur 5 (plus de 70 avis) - Ouvert de mars à novembre : potentiel de développement en allongeant la saison - Arrivée autonome par boîte à clés Ce qui est vendu - Le bus et tous ses aménagements - Le mobilier, intérieur et extérieur - Le site internet de réservation directe et le compte Instagram - 15 jours d'accompagnement par le propriétaire après la vente Prix : 67 200 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (12 % TTC du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 60 000 €. Bien non soumis au DPE (véhicule aménagé). Potentiel identifié : 25 000 € de chiffre d'affaires en exploitant le bus toute l'année et en changeant les prix de manière plus dynamique Sur demande : reportage photo, visite filmée, dossier de présentation complet avec business plan, comptes de résultat et fiche détaillée de chaque lot. Accompagnement de A à Z sur le projet de reprise. Cause vente : changement de vie du propriétaire BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée. • Vous investissez : vous reprenez une activité qui tourne déjà, avec ses chiffres, ses avis et son historique. Dossier structuré et audité, business plan, consultation à distance, accompagnement de A à Z jusqu'à l'acte avec nos partenaires financiers, fiscaux et juridiques. Pas envie de gérer ? Nous vous présentons des conciergeries partenaires qui reprennent l'exploitation à votre place. • Vous vendez : vos murs ont une valeur, votre exploitation aussi. Nous valorisons les deux et construisons le dossier d'investissement. Vous continuez de générer du chiffre d'affaires pendant la période de mise en vente : vos voyageurs ne sont pas perturbés. • Vous gérez des biens : un client vend, vous devenez apporteur d'affaires Blue & Bricks. Vous gardez la gestion avec le repreneur et touchez votre commission. Mots-clés : clé en main, Airbnb, location saisonnière, atypique, insolite, véhicule, van, camping-car, investissement locatif, rendement, rentabilité, LMNP, location meublée, meublé de tourisme, location courte durée, Booking, conciergerie, Dijon, Lyon, Paris, Besançon, Genève Surface : 30 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.