Maison à vendre, 130m², Loctudy

Description

Rare – Loctudy Idéalement située, à quelques pas de l’une des plages les plus prisée et proche des animations du port, à 10 minutes seulement de la ville dynamique de Pont L’Abbé ( commerces, piscine, cinéma, lycée, hôpital.. ) et à 25 minutes de QUIMPER. Venez découvrir cette” Propriété haut de gamme “, avec piscine , nichée au Coeur d’un environnement privilégié, calme et à l’abri des regards. Passé le portail, une longue et élégante allée arborée vous guide jusqu’à la maison. Edifiée au coeur d’un vaste jardin paysager de 1980m² agrémenté d’une piscine et d’une vaste terrasse (100m²) , la maison de style contemporain de 2002 développe une surface habitable d’environ 130m². Conçue avec exigence et parfaitement entretenue, elle offre des finitions irréprochables, idéale pour la famille. Au rez-de -chaussée, un hall d’entrée avec wc, vous accueille et s’ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie baignée de lumière, organisée en un bel espace salon séjour et sublimée par une cheminée avec insert. Résolument tourné vers l’extérieur, cet espace s’ouvre généreusement sur la terrasse, “la piscine aux reflets bleu azur” ( 8mx4m) et le magnifique jardin, offrant une vue omniprésente et apaisante au fil de la journée. En continuité la cuisine aménagée et équipée mène à un espace pratique cellier et buanderie. Idéalement pensé, pour une vie de plain-pied , ce niveau propose également, une belle suite parentale dotée d’un vrai espace dressing et d’une belle salle de bains. En retrait une seconde chambre fait actuellement office d’espace bureau (12m²). l’étage propose un dégagement fonctionnel desservant deux chambres lumineuses à l’esprit “cosy” avec rangements , puis une salle d’eau avec wc et en continuité une pièce pratique et fonctionnelle pour le rangement. Idéal pour recevoir vos amis ou pour profiter d’agréables moments de repos , une dépendance attenante à la maison offre un confortable “salon d’été”. Deux carports pouvant accueillir trois gros véhicules, un abri de jardin et un abri bois complètent ce magnifique ensemble !! Cette maison de standing dévoile un cadre de vie rare et privilégié . Véritable coup de coeurVotre conseiller TERRE D'IMMO : Perrine COPPOLA PERON – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 689 788Référence : 6447 Prix : 892 500 € FAI Prix net vendeur : Situation : Loctudy Code postal : 29750 Surface du terrain : 1980 Surface habitable : 130 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Non Assainissement : Collectif État du bien : Parfait état Étiquette DPE : Consommation kWh/m2/an : Consommation minimum : Année de référence : Piscine : 8mx4m /au sel Dépendances : Travaux à prévoir : non Nbre de pièces : 6 Nbre de chambres : 4 Surface du séjour : 55 m2 Type de chauffage : Electrique Mode de chauffage : chauffage au sol et radiateurs Type de cuisine : Aménagée Equipée Année de construction : 2002 Taxe foncière : 1 137 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 5 % Étiquette GES : Émissions CO2/m2/an : Consommation maximum : Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer