Appartement à vendre, 33m², Choisy-le-Roi

Description

Immo City Cabinet Coulon vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 33,06 m², vendu occupé, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Situé rue Chevreul, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. La gare Rer C de Choisy-le-Roi est accessible en 15 minutes à pied, tandis que le Rer D Créteil-Pompadour est rejoint en seulement 14 minutes grâce au bus Tvm, offrant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Très bien entretenu, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et offre une agréable vue dégagée sur les jardins environnants. Le bien est vendu occupé avec un bail d'habitation de 3 ans en cours jusqu'au 12 juillet 2029, garantissant une visibilité sur les revenus locatifs. Le loyer actuel est de 751,18 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 50 euros de provisions sur charges, soit 801,18 euros charges comprises.Une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 euros / mois. Le logement bénéficie d'un Dpe D, un véritable atout pour un investissement pérenne. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable, situé dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder grâce à la visite virtuelle !