Maison à vendre, 178m², Saint-Martial-sur-Isop

Description

Propriété 6 pièces 178 m² Cette magnifique ferme rénovée a été soigneusement restaurée pour offrir un confort familial moderne tout en préservant son charme d’origine, son caractère et son authenticité. La rénovation de qualité associe harmonieusement les éléments traditionnels au confort contemporain, créant une maison chaleureuse et accueillante, prête à être appréciée. Située dans un petit hameau paisible, la propriété bénéficie de superbes vues sur la campagne environnante grâce à ses ouvertures traversantes qui apportent une belle luminosité à chaque pièce. Le village voisin se trouve à seulement quelques kilomètres et propose un excellent pub de campagne, idéal pour profiter de l’ambiance locale. La maison dispose d’une cuisine/salle à manger moderne équipée d’un poêle à bois avec bouilleur, alimentant les radiateurs dans toute la maison. Depuis la cuisine, des portes s’ouvrent sur une grande pergola en bois, créant un espace parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le spacieux salon comprend un espace bureau indépendant, tandis que le rez-de-chaussée bénéficie également d’un Wc avec lave-mains. À l’étage se trouvent trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains familiale. La chambre principale dispose d’un impressionnant dressing, offrant un excellent espace de rangement et un confort supplémentaire. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une grande grange, de nombreuses dépendances, un charmant étang et plus de 96 000 m² de terrain offrant d’innombrables possibilités pour des projets, des loisirs, des animaux ou simplement pour profiter du calme et de l’intimité de la campagne. Une opportunité rare d’acquérir une magnifique ferme rénovée, alliant espace, caractère et fort potentiel. N’Attendez plus — réservez votre visite dès aujourd’hui! Prix honoraires inclus : 254 660 euros Prix honoraires exclus : 238 000 euros Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :