Maison à vendre, 86m², Dinan

Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2025, idéalement située à Dinan, dans le recherché quartier de la gare, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services et transports. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie dinannaise à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'une salle à manger et d'une cuisine moderne ouverte, prolongées par un agréable salon. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à l'ensemble et offrent une vue directe sur la cour extérieure, créant une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée avec une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi la possibilité de vivre au quotidien sur un seul niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou de disposer d'un espace bureau selon vos besoins. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un préau pratique pour stationner à l'abri motos, scooters, vélos ou pour créer un espace de rangement. LES ATOUTS: maison rénovée en 2025, emplacement privilégié à Dinan dans le quartier de la gare, centre-ville et commerces accessibles à pied, 3 chambres, 2 salles d'eau, vie de plain-pied, pièce de vie lumineuse, grandes baies vitrées, cour extérieure, préau et grenier. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Dinan ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché, cette maison offre une combinaison rare entre emplacement, confort et qualité de rénovation. Un bien rare sur le marché dinannais, à découvrir sans tarder! Contactez l'Agence Rance Immo pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Classe énergie: C Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 310 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. PRIX: 329 000 € honoraires d'agence inclus Dont honoraires de 2,8 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires: 320 000 €. L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de Lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site: Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!