Appartement à vendre, 62m², Villemomble

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villemomble, livraison 2028 Situé à Villemomble, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,36 m² pour un prix de 321 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence récente, prévue pour une livraison au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel qui optimise l'espace. La surface utile atteint 70,36 m², permettant d'aménager un séjour confortable et une cuisine. La disposition des pièces facilite une circulation fluide et un usage quotidien agréable, adapté à une famille ou un couple souhaitant un espace de vie bien organisé. Le logement est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un balcon de 24,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les installations indispensables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON