Appartement à vendre, 49m², Villerupt

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Villerupt Situé à Villerupt, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 49,5 m² pour un prix de 229 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur environ 50 m², incluant une cuisine, idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté avec le séjour. La chambre, bien dimensionnée, permet d'aménager un coin nuit paisible. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort complet. Le logement se trouve au 3e étage et sera livré au 4e trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. Une terrasse de 3 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement sécurisé de votre véhicule. Les équipements incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital assure un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.