Appartement à vendre, 91m², Bordeaux

Description

Spacieux T4 agrémenté d'une loggia proche quais Découvrez cet appartement de quatre pièces aux prestations contemporaines, idéalement niché sur la rive droite de Bordeaux. À proximité immédiate du tramway et des commerces, cette réalisation récente offre un cadre de vie serein et parfaitement connecté au centre-ville, au sein d'un quartier qui séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux. La pièce maîtresse est un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m2, conçu pour devenir le lieu de rassemblement privilégié de la famille. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une loggia de plus de 10 m2 exposée sud-ouest. L'agencement des chambres a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de son propre espace dédié, tandis que les deux autres chambres offrent des surfaces accueillantes pour des enfants ou un espace de travail. Les finitions et les dernières normes d'isolation garantissent un confort thermique et acoustique de haut niveau, essentiel pour une vie urbaine apaisée. Ce bien est présenté au prix de 392500 €. Il est complété par une place de stationnement privée valorisée 17500 € à prévoir en sus. Les frais de Notaire sont exceptionnellement inclus dans le prix. Une adresse de choix pour les familles exigeantes souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Bordeaux. Contactez-moi pour toute question ou demande de visite. Visuels non contractuels. Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180.00 euros.